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Se hai intenzione di acquistare una nuova casa, dovresti averla ispezionata prima di firmare i documenti. Ci sono vari ispettori domestici negli Stati Uniti che puoi assumere. E se l’ispezione della casa passa, puoi essere certo che stai ottenendo una proprietà sicura e ben mantenuta e che stai ottenendo un buon affare. Ma come gestirai la situazione quando si scopre che c’è un problema? Puoi chiudere l’affare? C’è un modo per uscire? Quali sono le tue opzioni? Non preoccuparti se affronti tali situazioni. Perché in questo articolo impareremo sulle cose che puoi fare. Sai che puoi negoziare con l’aiuto dei rapporti?

Negoziare con le riparazioni anziché il prezzo.

Se i rapporti di ispezione a casa indicano i danni e le riparazioni necessarie, elenca quelli che sono importanti o costosi. Utilizzare l’elenco per negoziare con il proprietario e chiedere loro di riparare i danni richiesti. Se il proprietario non vuole ridurre il prezzo della casa, puoi concludere questo accordo. Questo sarà comunque utile per l’acquirente in quanto non conosciamo mai l’entità del costo delle riparazioni. D’altra parte, l’acquirente avrà il vantaggio di rimandare l’accordo o richiedere riparazioni. Se il proprietario è d’accordo, l’acquirente avrà un lavoro riparato o può sempre trovare una casa migliore di quanto il venditore abbia da offrire.

Negoziare il prezzo anziché le riparazioni.

Questo può essere un po ‘complicato, poiché pochissimi venditori accetteranno di ridurre il loro prezzo di vendita. In alternativa, se lo facessero, i profitti sarebbero per il venditore perché è sempre conveniente abbassare il prezzo e allontanarsi dalla seccatura e dal pasticcio richiesti per le riparazioni. La riparazione può richiedere molto tempo e costosa a seconda del problema. Quindi, è ovvio che il venditore offrirà un prezzo inferiore.

Ciò è utile anche per l’acquirente in quanto è possibile riparare e rinnovare le riparazioni ai tuoi termini. Sebbene abbia bisogno del tuo tempo e attenzione, vale la pena avere una casa con le modifiche che desideri. Se l’acquirente ha chiesto al venditore le riparazioni e ha accettato, è probabile che non abbia messo al meglio.

Negoziare per le riparazioni con crediti.

Se entrambe le opzioni di cui sopra non sono riuscite, esiste sempre un terzo modo che è la migliore di tutte. Il credito di riparazione è un’opzione perfetta per entrambe le parti assicurando che nessuno sia in perdita. Le riparazioni possono aggiungere molto tempo e problemi al processo di vendita, motivo per cui i venditori si astengono dal realizzarli. Inoltre, gli acquirenti potrebbero essere più propensi a riparare la casa da soli se vogliono essere sicuri che il lavoro sia svolto per la loro soddisfazione.

Trova un costo stimato richiesto per eliminare i danni o le riparazioni e chiedere al venditore di tagliare tale costo dal prezzo. Queste cose possono essere gestite meglio se assumi un appaltatore locale nell’area che comprende i prezzi e la gamma di queste cose. Ciò aiuterà entrambe le parti a raggiungere un accordo e gestire i negoziati.

Contingenza di ispezione domestica

Quando stai stipulando un contratto di acquisto, puoi includere una clausola per quanto riguarda le ispezioni a casa. Se non ti piacciono i risultati dell’ispezione domestica per qualsiasi motivo, è consentito ritirarsi dall’accordo.

Puoi annullare l’acquisto della casa se una di queste clausole è inclusa nel contratto e non vuoi essere coinvolto in alcuna negoziazione o riparazioni. Di conseguenza, puoi ricevere il tuo deposito di denaro serio.